Energideklarationer

De flesta byggnader ska energideklareras

Systemet med energideklarationer bygger på ett EG-direktiv som infördes i svensk lagstiftning hösten 2006. Syftet är att effektivisera energianvändningen för att på så sätt bidra till minskade utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser. I princip omfattas alla lokalbyggnader, flerbostadshus och småhus av lagen. Deklarationen redovisar byggnadens energiprestanda, det vill säga hur stor energianvändningen är samt referensvärden så att man på ett enkelt sätt ska kunna jämföra sin egen byggnad med andra liknande. När en byggnad säljs får inte energideklarationen vara äldre än tio år.

För att säkra kvaliteten på energideklarationerna ska de genomföras av en oberoende expert som är anställd vid ett ackrediterat företag. Ackreditering innebär att företagets kompetens och oberoende bedöms fortlöpande med regelbunden tillsyn.

Lönsamma åtgärder ska redovisas

Speciellt viktigt i energideklarationen är att energiexperten ska redovisa alla energisparåtgärder som är lönsamma och som fastighetsägaren kan genomföra för att sänka energianvändningen. De föreslagna åtgärderna är inte tvingande, men tanken är att de ska vara så lönsamma att byggnadsägaren motiveras att genomföra dem för att minska energianvändningen. Viktigt är att energiexperten inte får föreslå åtgärder som kan försämra inomhusmiljön.

Den som äger ett hus som ska energideklareras är skyldig att informera om innehållet i energideklarationen. En sammanfattning ska därför sättas upp på synlig plats i till exempel trapphuset eller receptionen. För tillsynen av att reglerna följs svarar de kommunala nämnder som sköter kommunernas uppgifter inom plan och byggväsendet.

Metoder för energideklarering

Bengt Dahlgren är ackrediterade att Energideklarera byggnader och vi har ett flertal certifierade energiexperter, alla med den högsta behörigheten.

Vi utför Energideklarationer efter energikartläggning som omfattar besiktning, analys av energistatistik, identifiering av lönsamma energisparåtgärder. Vi diskuterar gärna omfattningen av energikartläggningen i samband med energideklarationen. Det finns mycket att vinna på att göra den mer omfattande än vad lagen kräver.

Vi använder också Energirosen© som redovisar energistatusen med så kallade rosdiagram tillsammans med rapport med åtgärdsförslag. Den följer samma princip som "Miljöstatus för byggnader" och de så kallade miljörosorna. Energirosen är webbaserad och används av många fastighetsägare.